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Maison à vendre 3 pièces - 106,39 m² TRAUSSE - 11

Ref : 25

94 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 3 pièces - 106.39 m2 - TRAUSSE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Du Canal

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Description

Dans village avec quelques commodités entre Carcassonne et Narbonne

Maison de village principale sans garage, ni extérieur
RDC : Cuisine, salon/ séjour, salle d'eau + wc
1er : Chambre, salle d'eau + wc sani broyeur
2ème : Chambre, wc sanibroyeur, possibilité de faire une salle d'eau

En plus de la maison principale, non attenant une petite maison de 30 m² à rénover entièrement avec jardinet reparti en 2 ( 12 m² + 18 m²)
Eau, élec, tout à l'égout à refaire, toiture ok

PRIX 94 000 € HAI

Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.

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Vue globale

Surface totale : 106,4 m²
Surface habitable : 106,4 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,5 m²)
- Séjour (19,4 m²)
- Chambre (22,9 m²)
- Chambre (39 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Salle d'eau (8,3 m²)
- Dégagement (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Finir d'aménagé le grenier (possible pour la second chambre)
Taxe foncière : 600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/12/2024

Bien proposé par Sandrine dumas EI, agent commercial (RSAC 818909046)

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