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Maison à vendre 5 pièces - 134,69 m² TRAUSSE - 11

Ref : 2

498 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 5 pièces - 134.69 m2 - TRAUSSE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Du Canal

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Description

En sorti de village Domaine viticole BIO avec villa de Plain-pied de 136 m², avec 4 chambres dont 1 suite parentale, garage, piscine

Le domaine se trouvant en zone agricole et protégée, aucunes autres constructions sera possible autour, sauf 30% restant sur la propriété

Vous y trouverez 1/2 hectare de Sirah, 1 hectare de Grenache, 1/2 hectare d'Oliviers

La cave est en foctionnement (cuves et matériels vendu en plus du prix de vente)

CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété vous séduira par la qualité de ses vins, et par son environnement très protégé. Il offre un cadre de vie privilégié.

https://www.youtube.com/watch?v=bowtdOe7rws

PRIX 498 000 € HAI

Agence du Canal 09.82.52.70.60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.

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Vue globale

Surface totale : 134,7 m²
Surface habitable : 134,7 m²
Surface terrain : 4 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,9 m²)
- Séjour (30 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- WC (2 m²)
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Piscine
Cheminée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2115 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/06/2024

Bien proposé par Sandrine dumas EI, agent commercial (RSAC 818909046)

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